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台自然资（规）示〔2026〕15号

为支持台山市都斛镇农村一二三产业融合发展配套设施项目建设，优化城乡建设用地结构和空间布局，根据《广东省自然资源厅欧洲杯外围竞猜_欧洲杯比赛投注-网投*盘口加强国土空间总体规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）、《广东省自然资源厅欧洲杯外围竞猜_欧洲杯比赛投注-网投*盘口规范城镇建设用地规模落实和建设用地周转规模使用报批材料的通知》(粤自然资规划〔2025〕1361号)等文件要求，我局组织编制了《江门市台山市建设用地周转规模使用方案（“广东第一田”三产融合建设项目等）》，现已经江门市自然资源局批准。

一、批准文件

《江门市台山市建设用地周转规模使用方案（“广东第一田”三产融合建设项目等）》

二、批准时间

2026年3月30日

三、方案情况

本次使用地块位于台山市都斛镇园美村、莘村村、下莘村，共涉及12个地块，总面积3.8880公顷。根据台山市2024年国土变更调查成果，使用地块现状为农用地面积3.6032公顷（其中耕地0.0091公顷）和未利用地0.2848公顷。

调整前，使用地块规划用地用海类型为耕地0.0091公顷、林地1.0341公顷、农业设施建设用地0.0943公顷、陆地水域2.7505公顷。调整后，使用地块规划用地用海类型为商业服务业用地3.8880公顷。

项目符合《广东省自然资源厅欧洲杯外围竞猜_欧洲杯比赛投注-网投*盘口明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）明确的《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》，根据项目建设需要使用建设用地周转规模3.8880公顷，不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

特此公告。

附件：

《江门市台山市建设用地周转规模使用方案（“广东第一田”三产融合建设项目等）》的批后公告-（附图）.pdf

台山市自然资源局

2026年3月30日